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8040威尼斯:物业管理用房的权属

发布时间:2022-08-12 07:15

8040威尼斯物业管理用房属于业主吗?如果开发商没建或者擅自改变了用途怎么办?

首先,根据《物业管理条例》的规定,建设单位应当按照规定在物业管理区域配置必要的物业管理用房。具体的配置标准各个地方规定各不相同。

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8040威尼斯以北京为例管理房地产的政府部门管理房地产的政府部门,北京市物业管理办法规定:物业服务用房建筑面积不得低于150平方米,其中地上房屋不得低于100平方米,业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。

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若是建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,则由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正管理房地产的政府部门,给予警告管理房地产的政府部门管理房地产的政府部门,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。

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其次,物业管理用房的位置,若是业主不清楚可以通过调取小区的规划图来查看位置。

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再次,根据《物业管理条例》的规定,物业管理用房性质上所有权属于全体业主所有。

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这里面要注意一点,虽然物业管理用房的面积并没有分担到每个业主身上,但是权属仍然属于业主共有。

8040威尼斯物业公司和开发商未经过业主大会的同意,不得擅自处分或者改变物业管理用房用途。一旦擅自处分或者改变物业管理用房用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。